摘要： 8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來(lái)為大家講解下。太原我愛我家房產(chǎn)中介，太原我愛我家租房中介費(fèi)怎么收）這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！#太原頭條# 太原第一批中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)...

8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來(lái)為大家講解下。太原我愛我家房產(chǎn)中介，太原我愛我家租房中介費(fèi)怎么收）這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

#太原頭條# 太原第一批中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)項(xiàng)目已結(jié)束公示。首批項(xiàng)目包括三個(gè)，其中第三個(gè)項(xiàng)目是太原偉業(yè)我愛我家地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司盤活類租賃住房業(yè)務(wù)，所涉及房源遍布太原六城區(qū)。該項(xiàng)目屬于盤活類項(xiàng)目，獎(jiǎng)補(bǔ)資金為656.9萬(wàn)元。

房產(chǎn)中介也可以獲得獎(jiǎng)補(bǔ)資金啊？而且金額非常大，將近700萬(wàn)元，不知道獲得獎(jiǎng)補(bǔ)資金的要求、條件是什么？也不知道獲得這么多資金支持，受益方是企業(yè)？是房東？還是租戶？

有了這筆高達(dá)將近700萬(wàn)的資金支持，是不是以后從我愛我家租房可以優(yōu)惠了？有沒有明白的人給解釋一下？#太原身邊事#

#太原頭條#

房產(chǎn)中介：大浪淘沙

一年減少13.41萬(wàn)人，當(dāng)然這是全國(guó)的數(shù)據(jù)，但估計(jì)太原的貝殼中介人數(shù)也在大量減少…

房地產(chǎn)行業(yè)巨變，本輪大浪淘沙后，一部分“有互聯(lián)網(wǎng)思維和直播潛力”的中介轉(zhuǎn)型成功！

目前內(nèi)容“視頻+直播”成為最有效率的獲客渠道，精準(zhǔn)定位和精準(zhǔn)內(nèi)容之后是精準(zhǔn)粉絲，接下來(lái)拼的是專業(yè)知識(shí)和服務(wù)能力！

#房產(chǎn)大真探# 大家認(rèn)為呢？今晚20:00-22:00住在太原《每周房談》抖音直播間繼續(xù)聊聊：

山西，太原市一房產(chǎn)中介帶客戶看房時(shí)，撲倒客戶，強(qiáng)行與客戶發(fā)生關(guān)系，事后，女方收5萬(wàn)元賠償后，表示諒解。

房產(chǎn)中介王某，晚上帶客戶屈某前往某小區(qū)看房，進(jìn)入房間后王某先是以看手相為由和屈某接近，隨后王某強(qiáng)拉屈某采用暴力手段將其撲倒在床，強(qiáng)行在該房間內(nèi)同屈某發(fā)生了關(guān)系。

事發(fā)后，屈某報(bào)警，警方抓獲王某，警方在屈某送檢衣物上檢驗(yàn)出王某的精斑，屈某收到王某的5萬(wàn)元賠償后出具了諒解書。(來(lái)源：熱點(diǎn)新聞)

#普法行動(dòng)# ：

色膽包天，在工作期間侵犯客戶，不僅要丟了工作，還要承擔(dān)刑事責(zé)任。王某違背婦女意志，使用暴力等非法手段強(qiáng)行與被害人發(fā)生關(guān)系，其行為已經(jīng)構(gòu)成強(qiáng)奸。強(qiáng)奸罪一般在3年以上10年以下有期徒刑。

王某到案后如實(shí)供述自己的罪行并表示認(rèn)罪認(rèn)罰，認(rèn)罪認(rèn)罰可以從寬。認(rèn)罪認(rèn)罰是指犯罪嫌疑人、被告人自愿如實(shí)供述自己的犯罪，對(duì)于指控犯罪事實(shí)沒有異議，同意檢察機(jī)關(guān)的量刑意見并簽署具結(jié)書的案件，可以依法從寬處理。

王某的認(rèn)罪態(tài)度可作為法院量刑時(shí)的一個(gè)考慮因素。在事發(fā)后，王某給屈某賠償了5萬(wàn)元，屈某出具了刑事諒解書，但是本案屬于公訴非自訴案件，屈某的刑事諒解書不會(huì)使王某免除刑事責(zé)任。

被告人如果取得被害人的諒解，被害人出具刑事諒解書，說明被破壞的社會(huì)關(guān)系已經(jīng)得到了一定修復(fù)，如果證據(jù)確鑿，被告取得被害人的諒解，認(rèn)罪認(rèn)罰，檢察機(jī)關(guān)可以作為提出寬緩量刑建議的重要考量因素。

被害人屈某在被侵犯后，沒有選擇隱忍，而是做了正確的選擇報(bào)警，并且保留提供貼身衣物，從而使警方得到關(guān)鍵證據(jù)＂精斑＂。

本案是發(fā)生在封閉的場(chǎng)所，只有二人，如果沒有物證，只有屈某的口供，就難以認(rèn)定王某的犯罪行為。

案件是發(fā)生在晚上，這也給女性提了個(gè)醒，與陌生人前往密閉的空間或晚上出行要多加小心，最好找朋友陪同。

#山西頭條# #太原頭條# #全國(guó)達(dá)人榜#

家住太原迎新街的房產(chǎn)中介，由于賣不出去房子，哄騙不到錢，女朋友也丟了。

舔狗的下場(chǎng)就應(yīng)該是這樣的么？

買房提前看，在太原，自己去售樓部和中介帶去，有多大差距？

目前，太原大部分新樓盤的售樓部都已開啟人臉收集，在入門大廳和售樓部很多區(qū)域都有專用的收集系統(tǒng)。

太原個(gè)別幾個(gè)樓盤，因?yàn)槭占捶咳说娜四樞畔?，還被舉報(bào)投訴過。結(jié)果關(guān)了一段時(shí)間，還會(huì)繼續(xù)開啟收集。開發(fā)商花這么大力氣，為了什么？

主要原因有，區(qū)別對(duì)待自然到訪和渠道客戶。自然到訪是營(yíng)銷部通過宣傳帶來(lái)的，有營(yíng)銷成本的。渠道客戶一般屬于中介，渠道或某些平臺(tái)的客戶，例如太原樓市消息這種平臺(tái)。

自然到訪和渠道客戶，買房有差別嗎？

部分樓盤，其實(shí)最終成交價(jià)一致。部分樓盤，渠道客戶有額外折扣。自然到訪的買房人，因?yàn)榻?jīng)驗(yàn)欠缺，不知道開發(fā)商底價(jià)到底多少，也不知道隱藏禮包有哪些。渠道帶訪的買房人，可以幫助盡量達(dá)到最低點(diǎn)，幫助分析參考各個(gè)樓盤的優(yōu)缺點(diǎn)。

#太原頭條# #太原#

#太原頭條# 臥榻之側(cè)豈容他人鼾睡？近日一條新聞刷爆朋友圈，不遠(yuǎn)的將來(lái)，房地產(chǎn)中介將成為過去式。

不久前太原一位網(wǎng)友問了兩個(gè)問題，為何買房得通過中介？為何去售樓處買房被收取電商費(fèi)（該費(fèi)用與地產(chǎn)開發(fā)商無(wú)關(guān)）。

答案很簡(jiǎn)單，房子在沒有調(diào)控之前，這個(gè)行業(yè)的出現(xiàn)是一種必然，但如今調(diào)控政策緊壓，房子過剩，開發(fā)商們不得不思考一個(gè)問題，那就是：縮減開支，降低顧客的購(gòu)房成本（即最大限度地讓利于消費(fèi)者）。

中介，得有，但必須是自己的！

今年1月底，萬(wàn)科集團(tuán)合伙人、萬(wàn)物云CEO朱保全在朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)了一條消息：

從“萬(wàn)科租售中心”到“萬(wàn)科物業(yè)私屬資產(chǎn)服務(wù)”，“樸鄰”品牌持續(xù)升級(jí)?！皹汔彙痹鲩L(zhǎng)最快的是新房業(yè)務(wù)，但我沒同意“樸鄰新房”這個(gè)叫法?！皹汔彙焙诵臉I(yè)務(wù)還是二手交易平臺(tái)，但“樸鄰”最具競(jìng)爭(zhēng)力其實(shí)是“樸鄰租房”。

幾乎同一時(shí)間，龍湖集團(tuán)、碧桂園服務(wù)相繼官宣自己的房屋租售業(yè)務(wù)新品牌：“塘鵝”“有瓦”。與“樸鄰”一樣，它們均脫胎于物業(yè)租售中心。

在此之前，恒大集團(tuán)收購(gòu)全國(guó)152家中介機(jī)構(gòu)，并在短時(shí)間內(nèi)重組恒房通成立房車寶集團(tuán)，全方位對(duì)標(biāo)貝殼，打響了房企進(jìn)攻中介行業(yè)最響亮的一槍。

至此，已有4家代表性頭部房企高調(diào)宣布，加大發(fā)展房地產(chǎn)租售業(yè)務(wù)。

開發(fā)商對(duì)毛利潤(rùn)被銷售機(jī)構(gòu)進(jìn)一步分食而變薄，無(wú)法坐視不理，這正好給了旗下物業(yè)公司賦能的好機(jī)會(huì)。作為攻擂者的房車寶、塘鵝、有瓦、樸鄰，它們的崛起速度與能否加速平臺(tái)化，擁有直接對(duì)壘貝殼等專業(yè)平臺(tái)的能量，這是現(xiàn)在人們津津樂道和最關(guān)心的問題。

太原一名業(yè)內(nèi)人士大膽預(yù)測(cè)，未來(lái)最大的房產(chǎn)中介將是物業(yè)公司。

對(duì)此，大家怎么看？

山西太原，沈女士已經(jīng)有了一套房子，朋友介紹了一處郊縣的樓盤后，她又花104萬(wàn)買了一套別墅。誰(shuí)知交錢一個(gè)多月，中介那邊遲遲沒有動(dòng)靜，沈女士追問原因后頓時(shí)懵了。

沈女士是河北人，和丈夫已經(jīng)買了一套房，聽朋友介紹郊縣又開了個(gè)新樓盤，就跑去看了一趟，當(dāng)場(chǎng)相中了一套104萬(wàn)元的別墅。

誰(shuí)知交了錢一個(gè)多月，中介也不辦按揭，也沒消息了。沈女士覺得很不對(duì)勁兒，急忙跑去詢問，這是咋回事兒？工作人員吞吞吐吐地說，可能是有點(diǎn)兒?jiǎn)栴}。沈女士追問原因，沒想到對(duì)方一句話就讓她懵了，你是外地戶口沒法買!

沈女士又驚又氣，覺得自己被騙了。因?yàn)楫?dāng)時(shí)交首付，工作人員曾經(jīng)問過她，沈姐，你的戶口沒在本地嗎？沈女士說沒有，還在老家呢。工作人員沒有說什么，直接拿著她的戶口本和身份證去復(fù)印了。

沈女士擔(dān)心自己沒有購(gòu)房資格，可是工作人員告訴她，太原市即將出臺(tái)新的房產(chǎn)政策，她可以再買一套房。沈女士覺得沒啥問題，就在家安心等待，誰(shuí)知一個(gè)月過去，工作人員又說外地戶口不能買了，這讓沈女士很是無(wú)語(yǔ)。

隨后，沈女士催促多次，可是中介以各種理由一直拖著，導(dǎo)致沈女士按揭也辦不了，房子也拿不到，沈女士無(wú)奈之下聯(lián)系了記者，想要退房。

記者了解到，沈女士購(gòu)房時(shí)，太原市的購(gòu)房政策為，凡不屬于山西省內(nèi)戶口，必須提供在太原交納半年以上社保的證明，以家庭為單位在太原市最多可以購(gòu)買一套房，所以像沈女士這樣的情況，是無(wú)法購(gòu)買第二套住房的。

可是當(dāng)記者詢問工作人員為何不告知沈女士這一點(diǎn)時(shí)，對(duì)方居然撒謊說不知道沈女士是外地的。隨后記者聯(lián)系了負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)人表示是工作人員的失誤。最后經(jīng)過協(xié)商，中介承諾7月底之前會(huì)給沈女士退款，同時(shí)賠償損失3000元，沈女士接受了這個(gè)處理結(jié)果。

在這件事情中，中介的做法實(shí)在讓人無(wú)語(yǔ)，作為專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)，工作人員在客戶購(gòu)房前首先應(yīng)提醒并核實(shí)客戶是否具備購(gòu)房資格?？墒沁@位工作人員明知沈女士不具備購(gòu)房資格，卻故意提供虛假情況促成交易。這一行為不僅違反了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的相關(guān)服務(wù)規(guī)范，也違反了《民法典》的有關(guān)規(guī)定。

按照《民法典》第九百六十二條規(guī)定，居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。所以說，對(duì)于這件事情，中介理應(yīng)給沈女士退款并且賠償損失。

不得不說，作為中介來(lái)說，應(yīng)該有誠(chéng)信的態(tài)度和良好的職業(yè)操守，滿腦子想著業(yè)績(jī)，不擇手段促成交易，不但缺乏職業(yè)道德，還有可能涉嫌違法。

買房子是大事兒，作為消費(fèi)者來(lái)說，不管購(gòu)房的意愿多么強(qiáng)烈，也不能僅憑中介“忽悠”就頭腦一熱立刻簽合同。在簽合同之前還有很多工作要做，對(duì)于影響購(gòu)房的重要信息以及政策，更是要核實(shí)了解清楚，不能僅憑一言之詞就做決定，以免之后會(huì)有損失和麻煩。#太原頭條#

#姚勁波呼吁反壟斷罰款貝殼40億#

其實(shí)大家都沒抓住重點(diǎn)，58老大姚勁波如果真的想舉報(bào)貝殼壟斷，罰款40億，充入公積金。

那正確做法是向政府有關(guān)部門舉報(bào)，而不是在朋友圈發(fā)文碰瓷。

他這么做有以下目的：

1.姚勁波以合和致遠(yuǎn)平臺(tái)，在太原成立”諾家“房產(chǎn)，正式進(jìn)軍太原線下中介市場(chǎng)。在朋友圈發(fā)文是碰瓷流量，達(dá)到不花一分錢全網(wǎng)宣傳的目的。

2.太原諾家房地產(chǎn)即將正式啟動(dòng)，58老大為太原團(tuán)隊(duì)壯壯聲勢(shì)。

特別有意思的一點(diǎn)是，58諾家太原負(fù)責(zé)人，是原來(lái)太原市”反58中介同盟“的中環(huán)地產(chǎn)負(fù)責(zé)人。2019年貝殼收購(gòu)中環(huán)地產(chǎn)后失去了自己的基本盤，如今借力58，能否卷土重來(lái)，讓我們拭目以待！

今天中午跟朋友老王一起吃飯，他是房產(chǎn)中介的一位資深經(jīng)理。酒喝到三旬，他強(qiáng)烈跟我說，要告訴我一個(gè)驚天大秘密。

老王一本正經(jīng)的說，你趕緊把你萬(wàn)柏林區(qū)那套老房子賣掉。未來(lái)那套房子會(huì)越來(lái)越不值錢，正現(xiàn)在太原的樓市處于平穩(wěn)期，趕緊賣掉，做一個(gè)資產(chǎn)升級(jí)。

事情是這樣的，因?yàn)槲以谌f(wàn)柏林區(qū)有一套多層的老房子，不是學(xué)區(qū)房。周邊也沒有配套的好學(xué)校?？粗苓叺母邔?幢1幢都起來(lái)，唯獨(dú)我這個(gè)老房子黯然神傷。

老王接著說，你這個(gè)房子不值錢就不值錢，在他既是老房子又沒有學(xué)區(qū)配套。那么你未來(lái)只能賣給農(nóng)民工，賣不出好價(jià)錢來(lái)，這樣的房子會(huì)越來(lái)越貶值?，F(xiàn)在太原的樓盤有幾個(gè)大的開發(fā)商成體系的開發(fā)配套也非常完善，這些一旦到了交盤的時(shí)候，那么你這種房子的價(jià)格必然會(huì)下跌。

我想了想，老王說的好像挺對(duì)的，我該不該去賣掉呢？頭條的朋友給支支招。

如果您的房子。是老房子，然后周邊又沒有相應(yīng)的學(xué)區(qū)配套，這樣的房子是不是未來(lái)在太原會(huì)越來(lái)越不值錢呢？歡迎留言討論。#太原頭條# #太原爆料# #太原身邊事#

3000萬(wàn)太原買套房！

今天的房產(chǎn)同行朋友圈被這個(gè)喜報(bào)刷屏了！

貝殼的一個(gè)經(jīng)紀(jì)人成交了一套鐵建花語(yǔ)堂的合院，355平米，2895萬(wàn)。

這樣的一套房子，算上約58萬(wàn)左右的稅費(fèi)、后期的裝修、園林的打造，投入至少也在3500萬(wàn)！

3500萬(wàn)！在太原買套房??？通過抖音找一個(gè)中介買的房??？

貧窮限制了我的想象。

按我窮人思維，在太原周邊，300萬(wàn)左右一畝地，買個(gè)5畝地，再花500萬(wàn)裝出來(lái)，也就2000萬(wàn)[捂臉][捂臉][捂臉]

這是有多大身家的人，這是做什么生意的人如此豪放！

不敢說了，不能用我這窮人思維去想象富人生活！[捂臉][捂臉][捂臉]

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