摘要： 8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來(lái)為大家講解下。重慶房產(chǎn)稅細(xì)則，重慶市房產(chǎn)稅暫行條例這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！#樓市雜談##重慶##房產(chǎn)稅# 2022年重慶房產(chǎn)稅起征點(diǎn)確定：...

8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來(lái)為大家講解下。重慶房產(chǎn)稅細(xì)則，重慶市房產(chǎn)稅暫行條例這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

#樓市雜談##重慶##房產(chǎn)稅# 2022年重慶房產(chǎn)稅起征點(diǎn)確定：為25820元／平，即2020-2021年新商品房成交建面價(jià)格的2倍。

現(xiàn)時(shí)重慶主城區(qū)房產(chǎn)均價(jià)約15000i元／平，超過(guò)房產(chǎn)稅起征點(diǎn)需要征收房產(chǎn)稅的房產(chǎn)數(shù)量不多，大致是在南濱路、江北嘴、渝中半島、觀音橋等核心區(qū)域。

實(shí)際上，重慶征收房產(chǎn)稅，征的是豪宅稅，與一般老百姓居家過(guò)日子無(wú)關(guān)。

從2022年1月1日起，重慶市主城個(gè)人新購(gòu)高檔住房房產(chǎn)稅起征點(diǎn)由2021年的22106元/平方米調(diào)整為25820元/平方米。

這是2011年以來(lái)，重慶市第9次上調(diào)房產(chǎn)稅

2022年，重慶主城區(qū)房產(chǎn)稅起征點(diǎn)出臺(tái)，為25820元/㎡。

#重慶頭條#

重慶的房產(chǎn)稅，好消息，那就是只限定了價(jià)格，沒(méi)有限定面積。2022年房產(chǎn)稅起征點(diǎn)為25820元/㎡#重慶頭條# #同城熱門#

【房地產(chǎn)稅和普通人暫時(shí)沒(méi)關(guān)系了[撒花]】重慶市消息：主城區(qū)房產(chǎn)稅起征點(diǎn)出臺(tái)，為25820元/㎡。2022年征收房產(chǎn)稅的高檔住房，為建筑面積交易單價(jià)達(dá)到2020年和2021年主城9區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍及以上的房子。

解讀是啥意思：從重慶市房地產(chǎn)稅起征點(diǎn)看，可以初步判斷為豪宅了，而且是以價(jià)格做為收不收稅的依據(jù)，多套還原房的業(yè)主可以安心了！

房產(chǎn)稅來(lái)了，會(huì)降房?jī)r(jià)嗎？看看重慶的一組數(shù)據(jù)

【2022年重慶的房?jī)r(jià)到底是漲還是跌？重慶買房子到底買“哪里”最安全 】

2022年重慶的房?jī)r(jià)到底是漲還是跌？重慶買房子到底買哪里最安全？本文將為大家簡(jiǎn)單聊一下這個(gè)話題。喜歡我文章的朋友，可以點(diǎn)個(gè)關(guān)注。

2022年的第一天，重慶公布了新的一年里，房產(chǎn)稅的起征點(diǎn)——25820元/㎡，升幅為過(guò)去10年最高，達(dá)到了16.8%。還是按照我的風(fēng)格，給大家分析一下這個(gè)政策的出臺(tái)，對(duì)我們普通購(gòu)房者最直接的影響。

起征點(diǎn)的提高，也就意味著之前一些需要交稅的房子，如今可以免征房產(chǎn)稅了。當(dāng)然，重慶自身房?jī)r(jià)并不高，除了個(gè)別樓盤之外，九成以上的樓盤都低于房產(chǎn)稅的起征點(diǎn)。

起征點(diǎn)的提高，更多的傳達(dá)的是一種信號(hào)。前段時(shí)間，總有朋友問(wèn)我對(duì)于未來(lái)幾年，重慶樓市興衰的看法。如今，我可以很明確地告訴他們，和重慶一個(gè)層次的新一線城市，樓市肯定是長(zhǎng)期看好的。

舉一個(gè)最樸實(shí)的例子，我接觸過(guò)很多重慶區(qū)縣的朋友，很多年輕人但凡有點(diǎn)能力和實(shí)力，都會(huì)跳出區(qū)縣的圈子，來(lái)重慶主城區(qū)發(fā)展。重慶主城區(qū)的人口是凈流入的，人多了，主城區(qū)的地就那么多，誰(shuí)都想占據(jù)配套豐富的地段，房?jī)r(jià)憑什么會(huì)跌下來(lái)？

當(dāng)然，重慶樓市的發(fā)展，后面也將是以一種比較溫和的幅度來(lái)進(jìn)行，不要幻想著幾個(gè)月翻倍的行情了，全國(guó)樓市大勢(shì)所趨，重慶樓市也不會(huì)例外。保守的講，跑贏通脹還是妥妥的。

平時(shí)很多咨詢我的朋友，問(wèn)我在重慶買房買哪里？重慶是一個(gè)多組團(tuán)發(fā)展的城市，除了傳統(tǒng)的老城區(qū)，也有中央公園、西永等新興板塊。我最看好重慶主城核心板塊，像兩江四岸，不僅占據(jù)地理優(yōu)勢(shì)，而且配套成熟，最關(guān)鍵的是土地稀缺，一個(gè)蘿卜一個(gè)坑，人口密度趨于飽和。其次，像中央公園、西永兩個(gè)板塊，也是新興板塊中比較看好的，前者政府機(jī)構(gòu)云集，后者高新產(chǎn)業(yè)密布。

最近，重慶又被國(guó)家明確定位了未來(lái)的西部金融中心。房住不炒，溫和有序的上漲才是重慶樓市未來(lái)幾年的主旋律。

#重慶頭條##重慶身邊事#

【#重慶個(gè)人住房房產(chǎn)稅試點(diǎn)正常進(jìn)行#】3月1日，市財(cái)政局發(fā)布消息稱，2月25日，重慶市人民政府發(fā)布《關(guān)于廢止和修改部分政府規(guī)章的決定》，廢止了2011年第247號(hào)政府令出臺(tái)的《關(guān)于開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的暫行辦法》和《重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細(xì)則》(簡(jiǎn)稱《辦法》《細(xì)則》)。

據(jù)介紹，2017年，重慶為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，第311號(hào)政府令對(duì)《辦法》《細(xì)則》進(jìn)行了修訂。廢止這兩個(gè)文件，是按照《重慶市行政規(guī)范性文件管理辦法》“已被新的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件代替，不需要繼續(xù)施行的，應(yīng)當(dāng)予以廢止”的規(guī)定執(zhí)行。

目前，重慶個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作運(yùn)行平穩(wěn)。（重慶日?qǐng)?bào)）

有人擔(dān)心如果重慶試點(diǎn)房地產(chǎn)稅的話，房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下降，要不要再觀望一下？

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首先，我認(rèn)為剛需不需要太操心。

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上海、重慶的房產(chǎn)稅試點(diǎn)10年了，房?jī)r(jià)并沒(méi)有降下去，疫情加劇的美國(guó)韓國(guó)，也并沒(méi)有因?yàn)榉慨a(chǎn)稅而阻止暴漲行情。

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按照重慶新房成交均價(jià)約1.3萬(wàn)元算，大部分樓盤都不用繳稅，有資格繳稅的也只有啟x、鵝x峯、錦繡x江等少部分真正的豪宅項(xiàng)目。

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所以房地產(chǎn)稅基本和普通剛需沒(méi)啥關(guān)系，剛需唯一要擔(dān)心的是自己能不能夠得上這個(gè)起征點(diǎn)，而不是擔(dān)心房地產(chǎn)稅的影響問(wèn)題。

#樓市雜談##重慶樓市##房地產(chǎn)#

重慶打擊炒房是有實(shí)際措施的：

1、兩年內(nèi)不準(zhǔn)交易（明明白白寫在不動(dòng)產(chǎn)證上）。

2、高檔住房需要繳納房產(chǎn)稅（單價(jià)超過(guò)22106元每平）。

3、無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作人員新購(gòu)主城十一區(qū)商品房的房產(chǎn)稅為0.5%。

4、房產(chǎn)稅按年征收，逾期還有每日萬(wàn)分之五的滯納金。

為了打擊炒房，有的城市會(huì)限購(gòu)，但是像重慶這樣具體布置的城市確實(shí)少見(jiàn)。所以，重慶的房?jī)r(jià)在一線城市內(nèi)屬于非常溫柔的。大部分房?jī)r(jià)在1.3萬(wàn)以內(nèi)，只有渝中、渝北和江北區(qū)房?jī)r(jià)超高一些。即使如此，只要勤奮努力，還是可以實(shí)現(xiàn)的。

不要說(shuō)工資低，哪里都有工資低的人群。要過(guò)上美好生活，關(guān)鍵還是要看自己努力。

#重慶樓市#

#頭條# 個(gè)人房產(chǎn)稅來(lái)了，恭喜重慶房產(chǎn)稅成功開(kāi)收。2021年實(shí)際繳納房產(chǎn)稅9752元……5529元……

很多人對(duì)于國(guó)家收不收房產(chǎn)稅還持觀望態(tài)度，實(shí)際上我們國(guó)家早些年就在重慶和上海進(jìn)行了試點(diǎn)，而且這種試點(diǎn)隨著社會(huì)的進(jìn)步會(huì)更貼近老百姓實(shí)際的稅負(fù)。

總的原則是房產(chǎn)越多，上交的房產(chǎn)稅就會(huì)越多。比如上海2022年度房產(chǎn)稅

人均60平米免稅，超過(guò)部分：

新購(gòu)房單價(jià)≤81948元，稅率為0.4%

新購(gòu)房單價(jià)>81948元，稅率為0.6%。

其實(shí)未來(lái)大家擔(dān)心的是會(huì)不會(huì)降低收稅面積或者按照歐美1.5-3％的稅率征收。總之，房子越多未來(lái)負(fù)擔(dān)越重，尤其是現(xiàn)金流收入減少就會(huì)帶來(lái)生活壓力；如果不交稅，按照國(guó)際慣例國(guó)家有權(quán)處罰并補(bǔ)交稅款?？傊慨a(chǎn)稅會(huì)加大持有多套房的成本，抑制房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲。

重磅消息：2022年第一條房產(chǎn)消息??

從2022年1月1日起，重慶市主城區(qū)個(gè)人新購(gòu)高檔住房房產(chǎn)稅起征點(diǎn)由2021年的建面均價(jià)22106元/㎡調(diào)整為25820元/㎡。想為國(guó)家做貢獻(xiàn)，要看自己夠不夠資格。

革命尚未成功，同志仍需努力，加油！

#房地產(chǎn)稅終于要來(lái)了嗎？# 居然有磚家建議海南、深圳先推行“房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)”。想一想，2011年1月28日試點(diǎn)房產(chǎn)稅，沒(méi)有一個(gè)城市愿意。最后國(guó)家某部門說(shuō)，就在上海、重慶試點(diǎn)吧，計(jì)征的標(biāo)的（新房、二手房）、稅率／標(biāo)準(zhǔn)（0.4％＿0.6％、0.5％＿1.5％）、面積／套數(shù)（人均60平超出外、第二套）、區(qū)域范圍、對(duì)象（非本地居民、外地人）等地方說(shuō)了算。結(jié)果是十年過(guò)去了，停止擴(kuò)容了。因?yàn)榈胤讲粫?huì)傻到自己用刀砍掉支柱產(chǎn)業(yè)、財(cái)政之源。

又到一年報(bào)稅季，重慶的兩個(gè)房產(chǎn)稅收取規(guī)定如下，在重慶的四川戶籍朋友們繳稅了嗎？

第一、豪宅稅，豪宅稅的稅線每年都在穩(wěn)步上升，現(xiàn)在能夠交稅的房子并不多。21年的應(yīng)稅線高達(dá)22101元每平米，而且這個(gè)數(shù)據(jù)要扣除房屋本身的增值稅部分大概百分之九。

第二、三無(wú)稅，從去年年底開(kāi)始，四川有15個(gè)城市因?yàn)槌捎咫p城經(jīng)濟(jì)圈的緣故，在重慶買房視同重慶本地人。

因?yàn)榇ㄓ鍤v史淵源而且密不可分的緣故，重慶有關(guān)部門是歡迎四川人去買房的！而且在重慶買房的四川人買房比例是排在全國(guó)第一位的。

房產(chǎn)稅來(lái)了：算算自己一年要交多少房產(chǎn)稅？

雖然有人開(kāi)玩笑說(shuō)：沒(méi)有一兩斤的房產(chǎn)證，不用擔(dān)心房產(chǎn)稅。但是房產(chǎn)稅要來(lái)已經(jīng)是板上釘釘子的事，只是具體方式?jīng)]確定。

觀點(diǎn)一：每人免征60平。

觀點(diǎn)二：家一套不征，二套起征。

稅率：目前重慶是評(píng)估價(jià)的千分之五，豪宅稅也是評(píng)估價(jià)的千分之五。稅率最終多少尚未定。

根據(jù)以上幾個(gè)信息，每個(gè)人可以對(duì)自己每年交多少房產(chǎn)稅做個(gè)大概評(píng)估了。

就房產(chǎn)稅而言，其實(shí)重慶和上海早就開(kāi)始收了。只不過(guò)以后試點(diǎn)范圍將會(huì)擴(kuò)大，稅率也會(huì)逐漸提高上去。這是今年一位重慶居民的房產(chǎn)稅納稅通知書(shū)。

因?yàn)橛忻庹黝~，所以這套房子應(yīng)納稅額只有20863元，考慮到房?jī)r(jià)，可能該家庭住房面積只稍高于家庭人口平均住房面積免征范圍。如果是家庭首套房，納稅額接近9753元，減少了一半。

如果要收房產(chǎn)稅，你家的房子一年收多少錢你能接受呢？

本文重慶房產(chǎn)稅細(xì)則，重慶市房產(chǎn)稅暫行條例到此分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。